Хорватия: как осесть на солнечном побережье

Информация для покупателей Недвижимость в Хорватии: Причин для этого несколько, каждая из них имеет значение для определенного сегмента рынка. Хорватия славится качеством отдыха. Превосходный климат, уникальной красоты природный ландшафт и чистые воды Адриатики привлекают любителей курортного времяпровождения. Тишина и размеренный образ жизни страны, родственная близость языка и традиций, а также развитая инфраструктура привлекают тех, кто ищет комфорт и покой. Центральноевропейское расположение страны и членство в ЕС выглядят преимуществом в глазах тех, кто рассматривает недвижимость в Хорватии с точки зрения бизнеса. Недвижимость в Хорватии купить — с чего начать? Покупка недвижимости в Хорватии начинается с выбора региона.

Гражданство Хорватии

В году существует несколько способов получения вида на жительство в Хорватии: Каждый из способов имеет свои преимущества и недостатки. Процесс оформления вида на жительство нельзя назвать простым. ВНЖ в Хорватии предоставляет массу возможностей, главной из которых является перспектива получения гражданства в этом райском уголке. Вернуться к оглавлению Бизнес-иммиграция Иностранные подданные имеют полное право открывать на территории Хорватии собственный бизнес.

Хорватия является весьма демократичным государством и с радостью принимает на своей территории инвесторов, желающих вложить в развитие хорватской экономики свои денежные средства.

Правовые последствия при покупке недвижимости Имея вид на жительство в Хорватии в течение вы можете получить ПМЖ и.

В Хорватии есть такие легальные варианты получения ВНЖ: Никаких программ, чтобы переехать и получать пособие, в этой стране нет. И даже наоборот — здесь максимально защищают свой рынок труда от иностранцев. В этом есть и большой плюс — здесь нет беженцев, нелегалов и людей, живущих на пособие и мающихся от безделья. Благодаря этому низкая преступность и очень комфортная жизнь. Получить ВНЖ на основании покупки недвижимости тоже нельзя.

Про первые два способа — вступить в брак с гражданином Хорватии или поступить в вуз — я знаю мало. Мы их не рассматривали. Лайфхак Насколько слышала от профессиональных консультантов по иммиграции, учёба в вузе или на длительных языковых курсах может быть вариантом, если денег не очень много и бизнес вы открывать сразу не собираетесь.

Оставшиеся два варианта если вы не вступаете в брак с гражданином Хорватии и если вы не поступили в высшее учебное заведение обоснования для хорватской полиции — то, что у вас здесь есть работа. В Загребе живет около человек Вариант 1 — ВНЖ через трудоустройство в хорватской компании Базовая информация о документах В Хорватии документ, разрешающий вам проживать и работать в стране называется Разрешение на проживание и работу. Трудоустроить иностранца может только аналог нашего ООО — общества с ограниченной ответственностью.

Дополнительной привлекательности Хорватии придает и то, что собственная недвижимость дает право претендовать на получение ВНЖ в стране, но стоит отметить, что в настоящее время Хорватия состоит в Евросоюзе, но не входит в шенгенскую зону. Среди иностранных граждан чаще всего недвижимость в стране приобретают немцы, следом за ними идут австрийцы, британцы, венгры и голландцы.

Наибольшей популярностью среди иностранных покупателей недвижимости пользуются развитые туристические регионы северной Истрии, расположенные вдоль побережья Адриатического моря такие как: Цена на жилье в стране долгое время снижались практически во всех регионах, но в последние несколько лет вместе с ростом экономики Хорватии начался и рост цен на недвижимость.

Стоит отметить, что покупка недвижимости в Хорватии с целью последующей сдачи её в аренду может себя не оправдать. Аналогичная ситуация и с краткосрочной арендой, которая приносит стабильный доход в большинстве только в высокий туристический сезон.

ВНЖ ПМЖ Хорватии, налоги и расходы при продаже и аренде Недвижимость. Покупка собственного жилья в Хорватии, довольно веское основание.

Для получения ВНЖ заявителю необходимо создать бизнес на территории Хорватии и выполнить следующие требования: ВНЖ также может получить заявитель, который получил в местной компании руководящую должность. При этом обязательными требованиями являются: Процедура и сроки оформления ВНЖ выдается на один год с последующим продлением. Через 5 лет резидент может получить ПМЖ. При этом получить ПМЖ могут только те, кто за 5 лет проживания в стране покидал территорию Хорватии не более чем на 10 месяцев в целом или на 6 месяцев единожды.

Также необходимо доказать знание хорватского языка. Гражданство Претендовать на гражданство Хорватии можно после 10 лет проживания в стране последние 5 лет с ПМЖ. Кандидату необходимо сдать тест на знание Конституции страны и знание государственного языка. Хорватия не признает двойного гражданства. Налогообложение Резиденты страны платят налог на общемировой доход.

Консультации по получению ВНЖ, покупке недвижимости, строительству и организации бизнеса в Хорватии

Путь Хорватии в ЕС был долгим. Заявка на вступление подана в далеком году. С момента распада Югославии Хорватия добилась наилучших после Словении результатов в восстановлении страны и стала второй бывшей югославской республикой, вступившей в ЕС. В стране стабильная рыночная экономика, а также статистические показатели например, ВВП на душу населения выше показателей Болгарии и Румынии, которые присоединились в году.

Процесс покупки недвижимости в Хорватии ЕС имею пользуются теми же правами при покупке недвижимости, что и граждане Хорватии. Не дает право на ВНЖ в Хорватии приобретение недвижимости.

Немного о причинах, по которым данное государство состоит в списке предпочтений для русских эмигрантов. Переезд в Хорватию привлекает россиян в связи со следующими преимуществами этой страны: Местная экономика интенсивно развивается, постепенно возрастает качество жизни населения, что, в комплексе с перечисленными обстоятельствами, способствует росту популярности этого молодого государства среди выходцев из РФ. Способы иммиграции в Хорватию Существует несколько легальных возможностей указанной смены гражданства.

Чтобы получить разрешение на проживание здесь, претендент должен иметь определенные основания, позволяющие находиться на территории страны. Ниже — подробнее о таких обстоятельствах. Заключение брака Неплохая перспектива — выйти замуж за хорвата или жениться на жительнице этой страны.

иммиграция в Хорватию из России: забиваем себе место под адриатическим солнцем

Гражданство Республики Хорватия можно получить в трех случаях: В редких случаях гражданство предоставляется лицам, которые обладают выдающимися достижениями в науке и искусстве. Но очень часто, не имея остальных преимуществ, желающие получить гражданство Хорватии идут по пути натурализации. В обычных случаях, иностранный гражданин должен прожить более пяти лет в стране, не иметь правонарушений, принять ее культуру и законы. Для того, чтобы законно прожить в Хорватии положенный ценз оседлости, нужно получить вид на жительство.

Жители других стран ЕС больших трудностей с этим не имеют — им необходимо всего лишь зарегистрировать себя по месту жительства.

Получение гражданства Хорватии возможно, оформи на ВНЖ Хорватии через покупку недвижимости выдается на и затем ежегодно при сохранении трудовых отношений со своим работодателем.

При приобретении жилья в новостройках квартир, апартаментов, домов , налог на покупку недвижимости в Хорватии чаще всего начисляется не с полной суммы, которая указана в договоре купли-продажи, а лишь с ее части. При покупке недвижимости в Хорватии покупателю предоставляется возможность вернуть сумму равную размеру НДС, которая была включена в стоимость жилья. Для возврата НДС необходимо выполнить следующие условия: Иногда при покупке жилья на вторичном рынке также имеется возможность вернуть НДС.

Можно осуществит возврат НДС не с полной стоимости купленного объекта, а лишь с ее части. Если Вы рассчитываете на возврат НДС, необходимо сразу же, после регистрации фирмы, подать в налоговую инспекцию заявление о добровольном вступлении в состав НДС.

ВНЖ в Хорватии

ВНЖ Хорватии через покупку недвижимости В Хорватии на законодательном уровне закреплена возможность получения вида на жительство ВНЖ в стране путем покупки здесь недвижимости. Причем стоимость покупаемого объекта значения не имеет. Иностранцы могут купить недвижимость в Хорватии как на юридическое лицо, так и на себя лично, то есть на физическое лицо.

Однако, для покупки недвижимости на себя лично, покупателю иностранцу надо будет получить специальное разрешение от МИД Хорватии. Выдача этого разрешения может занять много времени более года , поэтому этот вариант является не очень быстрым и не очень простым. Но, имея недвижимость в собственности на себя лично, можно получить в этой стране ВНЖ.

Покупка недвижимости в Хорватии · Покупка получение ВНЖ Хорватии ( Вида на жительство Хорватии), При этом процесс получения виз для въезда в Хорватию российским гражданам максимально облегчен и сокращен.

Общий доход супругов — минимум 4 тыс. Это единственное русское финансовое подразделение, где нерезиденты могут получить кредит. Предоставление денежных средств предлагается на таких условиях: Здесь не нужно предоставлять вид на жительство или разрешение на работу. Необходимо предъявить только пакет следующих документов: Россияне должны подтвердить доход в размере 4 тыс. Все бумаги должны быть переведены на хорватский язык переводчиком.

У него для этого должно быть выдано специальное полномочие. Заявка рассматривается в течение нескольких недель. Расходы и налоги При оформлении ипотечного кредита предусмотрен ряд процедур за которые россиянам необходимо оплатить дополнительные услуги. Вот основной их перечень: Платится лицами, не входящими в систему НДС.

Недвижимость в стране Хорватия

Согласно данному закону иностранец без визы в Хорватии может находиться не более 90 дней за 6 месяцев со дня первого посещения страны — Глава 43, пункт 1. Транзитная виза действительна до шести месяцев. Благодаря ей иностранный гражданин имеет право пребывания на территории Хорватии на срок не более пяти дней.

Выдаются иностранцам, которые работают в Хорватии; иностранным гражданам, являющимся учредителями торговых обществ, или частным предпринимателям.

ТРАНЗИТНАЯ ВИЗА - Выдается на 2 въезда в Хорватию. Транзитная виза жительства (ПМЖ) в Хорватии. Приезжие могут работать в стране при условии НУЖНО ОТКРЫТЬ ФИРМУ в Хорватии, для покупки недвижимости .

Недвижимость в Хорватии Преимущества Из бывших югославских республик Хорватия является страной с наиболее развитой туристической инфраструктурой. Хорватию считают настоящим раем для любителей пляжей и экстремального отдыха на воде - яхтсменов и дайверов. Из преимуществ покупки элитного жилья в Хорватии стоит отметить не только чистое море и мягкий средиземноморский климат, но и отсутствие ежегодных отчислений в государственную казну для владельцев недвижимости. Хорваты традиционно положительно относятся к украинцам.

Не составит труда также и коммуникация — государственным языком является латинизированный вариант сербохорватского, довольно понятный всем славянам, украинцы — не исключение. Если сравнивать хорватский рынок недвижимости с рынками других бывших республик социалистического лагеря, то его развитие идет более планомерно. Стране удалось избежать строительного бума.

В Хорватии гораздо большее внимание уделяют качеству застройки, нежели скорости возведения объектов недвижимости. Особенности Граждане Еврозоны имеют возможность приобрести жилье в Хорватии без ограничений, однако украинцам и другим нерезидентам, не имеющим гражданство ЕС сделать это несколько сложнее.

Обзор рынка недвижимости Хорватии

Чистое море, вода у берегов Хорватии, одна из самых чистых в мире. Хороший уровень безопасности 3. Приветливость хорватов, быстро можно найти новых друзей 4. Приятный климат, много зелени, деревьев. Условия для ведения сельскохозяйства созданы на высоком уровне. Хорошо развита инфраструктура, качественные дороги, система электро- и водо- снабжения 7.

При этом я не рассматриваю вариант женитьбы на хорвате, как очень Через года вашего ВНЖ в Хорватии и активной бизнес деятельности, интерес что уставной фонд фирмы Вы можете потратить на покупку, каких либо По законам Хорватии житель СНГ имеет право купить недвижимость .

Процедура покупки в других странах Сразу скажем, дело это непростое, и тот факт, что российских покупателей становится с каждым годом все больше, свидетельствует только об одном — высокой привлекательности жилья в этой стране. Основная сложность заключается в пока еще действующем запрете на приобретение недвижимости физическим лицом. Казалось бы, вот она, статья закона, ссылайся на ее, иди да покупай.

И в некоторых средствах массовой информации так прямо и говорят, что, мол, хорватская недвижимость легко доступна. Эти источники вводят читателей в заблуждение. Дело в том, что между нашими странами пока не действует договор о так называемом реципроцитете, то есть взаимности. Поэтому пока россияне покупать дома и квартиры напрямую не могут. Специалисты дружно предсказывают, что договор о взаимности вот-вот вступит в силу, и спорить с ними мы не станем.

Однако на сегодняшний день этого не произошло, стало быть, и говорить не чем. Надо рассматривать другие варианты приобретения. Варианты приобретения Вариантов два: Конечно, это вводит в дополнительные расходы. С другой стороны, 3 евро, то есть уставный капитал, разрешается использовать для оплаты недвижимости, да и вообще вести бизнес в Хорватии — занятие перспективное. Это интересно и с налоговой точки зрения, — подчеркивает специалист.

Вид на жительство в Европе при покупке недвижимости 👉 топ-5 вариантов